Teren 113ha w pn.-zach. części Kąpina, które do tej pory przeznaczone były na rekreację (przy sprzedaży działek obiecywali, że na zawsze!) w Studium przewidziany jest do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W 2007 roku Rada Gminy podjęła uchwałę o podjęciu działań zmierzających do zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a Studium jest niezbędnym pierwszym krokiem, następny to już, przy braku sprzeciwów, zmiana w Planie.